Objektbeschreibung

• Faktor 10 – Für Handwerker und Investoren
• Großer Sanierungsbedarf
• Sehr zentral – nähe Hauptbahnhof/Hochschule/Fußgängerzone
• Wohnfläche 251m2/287 m2
  Ladenlokal von ca. 55 m2
• Grundstück 126 m2
• 100 Jahre altes Haus mit Anbau in der Krefelder Innenstadt mit Investitionsbedarf
• Zurzeit 4 Wohneinheiten
• Erdgeschoss, 62 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
• 1. OG rund 69 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
• 2. OG rund 59 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
• Dachgeschoss, rund 61 m2 , 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• + 2 Einzimmerwohungen im Anbau, (1 Zimmer, WC auf dem Flur, je rund 18 m2)
• Circa 7 Jahre alte Gaszentralheizung von Buderus
• Laminatböden
• Komplett unterkellert
• Gewölbekeller
• Kleiner Innenhof, Nutzfläche ca. 30 m2
• Die Wohnungen stehen leer, Sanierung sofort möglich
• Nähe Hauptbahnhof/Hochschule/Fußgängerzone
• Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen
• Kindergärten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Schulen in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• ÖPNV in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Preis Verhandlungsbasis
• Courtage 3,57 %