Für Handwerker und Investoren

Hauptbahnhof/Hochschule/Fußgängerzone

 

Wohnfläche 251m2/287 m2 – Grundstück 126 m2
Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Courtage 3,57 %

Objektbeschreibung

  • Faktor 10 – Für Handwerker und Investoren
  • Großer Sanierungsbedarf
  • Sehr zentral – nähe Hauptbahnhof/Hochschule/Fußgängerzone
  • Wohnfläche 251m2/287 m2
    Ladenlokal von ca. 55 m2
  • Grundstück 126 m2
  • 100 Jahre altes Haus mit Anbau in der Krefelder Innenstadt mit Investitionsbedarf
  • Zurzeit 4 Wohneinheiten
  • Erdgeschoss, 62 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
  • 1. OG rund 69 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
  • 2. OG rund 59 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
  • Dachgeschoss, rund 61 m2 , 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • + 2 Einzimmerwohungen im Anbau, (1 Zimmer, WC auf dem Flur,
    je rund 18 m2)
  • Circa 7 Jahre alte Gaszentralheizung von Buderus
  • Laminatböden
  • Komplett unterkellert
  • Gewölbekeller
  • Kleiner Innenhof, Nutzfläche ca. 30 m2
  • Die Wohnungen stehen leer, Sanierung sofort möglich
  • Nähe Hauptbahnhof/Hochschule/Fußgängerzone
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen
  • Kindergärten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Schulen in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • ÖPNV in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Preis Verhandlungsbasis
  • Courtage 3,57 %

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