Investitionsobjekt
in der Krefelder Innenstadt7
Zimmer:
Wohnfläche ca. : 205,00 m²
Kaufpreis: 329000,- EUR Verhandlungsbasis
Provision für Käufer:
3 ,57 % inkl. MWSt vom Nettoverkaufpreis
Dach
Frontansicht
Frontansicht-2
Gewerbe-Sicht-vom-Innenhof
Hofseite-1
Hofseite-2
Hofseite-3
Innenansicht-1
Küche
Ladenlokal-1
Ladenlokal-2
Terasse
Wohnen-1
Wohnen-2
Frontansicht-2
Objektbeschreibung
- Gutes Investitionsobjekt – mit vielen Möglichkeiten, in der Krefelder Innenstadt
- Erweiterbar von 210 m2 auf bis zu 305 m2
- Ausstattung:
- Wohnfläche zurzeit gut 150 m2, zzgl. einem
Ladenlokal von ca. 55 m2 - Kleiner Hof, ca. 25 m2 –
- Grundstück ca. 140 m2
- Ein Anbau von ca. 60 m2 kann zur Wohnung umgebaut werden
- Eigene Zufahrt/Eingang möglich
- Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden, um ca. 45 m2
- Durch den Umbau und Dachausbau erweiterbar auf ca. 305 m2
- Drei Stadtwohnungen, davon zurzeit zwei bewohnt; je gut 50 m2
- große Dachterasse Süd/West (ca. 12 m2)
- Ladenlokal mit Panoramascheibe/Doppelverglasung ca. 55 m2
- kleiner Hof mit zusätzlicher Toilette, ca. 25 m2
- Lagerhalle und Werkraum (als Wohnraum denkbar und genehmigt) ca. 60m2
- Zwei Zufahrten/Eingänge
- Teilunterkellert
- Gastherme
- Laminat
- Teilrenoviert 2007
Lage:
- Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen
- Kindergärten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Schulen in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- ÖPNV in 2 Minuten fußläufig erreichbar
Sonstiges:
- Verhandlungsbasis 329000,- €
- Wir freuen uns über Ihr Angebot!
- Sprechen Sie uns an !
- Wir machen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin
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