Investitionsobjekt

in der Krefelder Innenstadt

7

Zimmer:
Wohnfläche ca. : 205,00 m²
Kaufpreis: 329000,- EUR Verhandlungsbasis

Provision für Käufer:
3 ,57 % inkl. MWSt vom Nettoverkaufpreis

Objektbeschreibung

  • Gutes Investitionsobjekt – mit vielen Möglichkeiten, in der Krefelder Innenstadt
  • Erweiterbar von 210 m2 auf bis zu 305 m2
  • Ausstattung:
  • Wohnfläche zurzeit gut 150 m2, zzgl. einem
    Ladenlokal von ca. 55 m2
  • Kleiner Hof, ca. 25 m2 –
  • Grundstück ca. 140 m2
  • Ein Anbau von ca. 60 m2 kann zur Wohnung umgebaut werden
  • Eigene Zufahrt/Eingang möglich
  • Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden, um ca. 45 m2
  • Durch den Umbau und Dachausbau erweiterbar auf ca. 305 m2
  • Drei Stadtwohnungen, davon zurzeit zwei bewohnt; je gut 50 m2
  • große Dachterasse Süd/West (ca. 12 m2)
  • Ladenlokal mit Panoramascheibe/Doppelverglasung ca. 55 m2
  • kleiner Hof mit zusätzlicher Toilette, ca. 25 m2
  • Lagerhalle und Werkraum (als Wohnraum denkbar und genehmigt) ca. 60m2
  • Zwei Zufahrten/Eingänge
  • Teilunterkellert
  • Gastherme
  • Laminat
  • Teilrenoviert 2007

    Lage:

  • Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen
  • Kindergärten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Schulen in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • ÖPNV in 2 Minuten fußläufig erreichbar

    Sonstiges:

  • Verhandlungsbasis 329000,- €
  • Wir freuen uns über Ihr Angebot!
  • Sprechen Sie uns an !
  • Wir machen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin

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